1 bis rue des blanchisseries, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des blanchisseries, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 43.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des blanchisseries, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 505 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseries à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 657 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 893 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général Lalande à 1071 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue des blanchisseries
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue des blanchisseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des blanchisseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des blanchisseries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des blanchisseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des blanchisseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des blanchisseries dans son marché local
Prix du 1 bis rue des blanchisseries par rapport à la voie
Sur rue des blanchisseries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 1 bis rue des blanchisseries se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des blanchisseries par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des blanchisseries se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des blanchisseries à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des blanchisseries est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
