8 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des cerisiers, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des cerisiers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 450 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 99 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 124 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 462 mètres
Ventes au 8 rue des cerisiers
Les 3 ventes au 8 rue des cerisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des cerisiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des cerisiers dans son marché local
Prix du 8 rue des cerisiers par rapport à la voie
Sur rue des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 8 rue des cerisiers se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des cerisiers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des cerisiers se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des cerisiers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue des cerisiers est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
