4 rue des créts, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des créts, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des créts, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cenord-Grand Challes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 941 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 301 mètres
Ventes au 4 rue des créts
Les 3 ventes au 4 rue des créts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des créts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des créts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des créts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des créts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des créts dans son marché local
Prix du 4 rue des créts par rapport à la voie
Sur rue des créts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 rue des créts se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des créts par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des créts se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des créts à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue des créts est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
