8 bis rue des créts, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue des créts, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue des créts, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cenord-Grand Challes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 15 parkings - 656 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1107 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 458 mètres
Ventes au 8 bis rue des créts
Les 10 ventes au 8 bis rue des créts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue des créts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue des créts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des créts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des créts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue des créts dans son marché local
Prix du 8 bis rue des créts par rapport à la voie
Sur rue des créts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 bis rue des créts se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue des créts par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue des créts se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 39.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue des créts à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue des créts est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
