2 rue des deux saules, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des deux saules, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des deux saules, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 11 parkings - 1422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 100 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 773 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 704 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général Lalande à 941 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 241 mètres
Ventes au 2 rue des deux saules
Les 5 ventes au 2 rue des deux saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des deux saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des deux saules, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des deux saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des deux saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des deux saules dans son marché local
Prix du 2 rue des deux saules par rapport à la voie
Sur rue des deux saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 rue des deux saules se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des deux saules par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des deux saules se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des deux saules à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des deux saules est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
