13 rue des frères lumière, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des frères lumière, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des frères lumière, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reyssouze Ouest.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 792 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 811 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général Lalande à 1038 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des frères lumière
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des frères lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des frères lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des frères lumière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des frères lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des frères lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des frères lumière dans son marché local
Prix du 13 rue des frères lumière par rapport à la voie
Sur rue des frères lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 rue des frères lumière se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des frères lumière par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des frères lumière se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des frères lumière à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue des frères lumière est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
