2 rue des marguerites, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des marguerites, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des marguerites, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5743 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin à 301 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 780 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1114 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des marguerites dans son marché local
Prix du 2 rue des marguerites par rapport à la voie
Sur rue des marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 rue des marguerites se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des marguerites par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des marguerites se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des marguerites à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des marguerites est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
