4 rue des marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des marronniers, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 34.72 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 251 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 290 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 590 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 272 mètres
Ventes au 4 rue des marronniers
Les 41 ventes au 4 rue des marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des marronniers dans son marché local
Prix du 4 rue des marronniers par rapport à la voie
Sur rue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 4 rue des marronniers se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des marronniers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des marronniers se situe 80.13 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des marronniers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue des marronniers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
