9 bis rue des marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue des marronniers, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 32.98 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue des marronniers, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 97 logements - 7 locaux - 53 parkings - 1502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 227 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 573 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 89 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue des marronniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue des marronniers dans son marché local
Prix du 9 bis rue des marronniers par rapport à la voie
Sur rue des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 9 bis rue des marronniers se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue des marronniers par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue des marronniers se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 13.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue des marronniers à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue des marronniers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
