2 rue des ormeaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des ormeaux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des ormeaux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vennes Est.
2 niveaux - 1502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 1271 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des ormeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des ormeaux dans son marché local
Prix du 2 rue des ormeaux par rapport à la voie
Sur rue des ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 rue des ormeaux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des ormeaux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des ormeaux se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et -1.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des ormeaux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des ormeaux est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-en-Bresse a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
