4 rue des petites vennes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des petites vennes, affiche un prix moyen de 1 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des petites vennes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 684 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vennes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 1512 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1309 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des petites vennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des petites vennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des petites vennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des petites vennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des petites vennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des petites vennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des petites vennes dans son marché local
Prix du 4 rue des petites vennes par rapport à la voie
Sur rue des petites vennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 rue des petites vennes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des petites vennes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des petites vennes se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 43.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des petites vennes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue des petites vennes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
