13 rue docteur nodet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue docteur nodet, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°11 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue docteur nodet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy à 70 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 210 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 424 mètres
Ventes au 13 rue docteur nodet
Les 4 ventes au 13 rue docteur nodet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue docteur nodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue docteur nodet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur nodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur nodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue docteur nodet dans son marché local
Prix du 13 rue docteur nodet par rapport à la voie
Sur rue docteur nodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 13 rue docteur nodet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue docteur nodet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue docteur nodet se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue docteur nodet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue docteur nodet est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
