3 rue docteur nodet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue docteur nodet, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue docteur nodet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 36 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 170 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 125 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 346 mètres
Ventes au 3 rue docteur nodet
Les 4 ventes au 3 rue docteur nodet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue docteur nodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue docteur nodet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue docteur nodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue docteur nodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue docteur nodet dans son marché local
Prix du 3 rue docteur nodet par rapport à la voie
Sur rue docteur nodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 rue docteur nodet se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue docteur nodet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue docteur nodet se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue docteur nodet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue docteur nodet est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
