8 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue docteur roux, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 30.69 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 9.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue docteur roux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 87 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 314 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 451 mètres
Ventes au 8 rue docteur roux
Une vente a été recensée au 8 rue docteur roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue docteur roux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue docteur roux dans son marché local
Prix du 8 rue docteur roux par rapport à la voie
Sur rue docteur roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 rue docteur roux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue docteur roux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue docteur roux se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue docteur roux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue docteur roux est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
