2 rue du malivert, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du malivert, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du malivert, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 987 mètres
- - Collège de Brou à 402 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée général Lalande à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 195 mètres
Ventes au 2 rue du malivert
Les 2 ventes au 2 rue du malivert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du malivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du malivert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du malivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du malivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du malivert dans son marché local
Prix du 2 rue du malivert par rapport à la voie
Sur rue du malivert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 rue du malivert se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du malivert par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du malivert se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du malivert à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue du malivert est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
