2 rue du peloux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du peloux, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°13 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du peloux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peloux.
- 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peloux à 190 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1180 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 585 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du peloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du peloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du peloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du peloux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du peloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du peloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du peloux dans son marché local
Prix du 2 rue du peloux par rapport à la voie
Sur rue du peloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 rue du peloux se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du peloux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du peloux se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.39 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du peloux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue du peloux est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
