10 rue du petit cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du petit cuiron, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du petit cuiron, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Vennes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1393 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du petit cuiron
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du petit cuiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du petit cuiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du petit cuiron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du petit cuiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du petit cuiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du petit cuiron dans son marché local
Prix du 10 rue du petit cuiron par rapport à la voie
Sur rue du petit cuiron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 10 rue du petit cuiron se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du petit cuiron par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du petit cuiron se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 44.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du petit cuiron à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 10 rue du petit cuiron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
