13 rue du pressoir, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du pressoir, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du pressoir, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 957 mètres
- - Collège de Brou à 309 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée général Lalande à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du pressoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du pressoir dans son marché local
Prix du 13 rue du pressoir par rapport à la voie
Sur rue du pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 13 rue du pressoir se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du pressoir par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du pressoir se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du pressoir à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue du pressoir est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
