9 rue du pressoir, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du pressoir, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du pressoir, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 954 mètres
- - Collège de Brou à 334 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée général Lalande à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du pressoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du pressoir dans son marché local
Prix du 9 rue du pressoir par rapport à la voie
Sur rue du pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 9 rue du pressoir se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du pressoir par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du pressoir se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du pressoir à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue du pressoir est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
