11 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du quatre septembre, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 46 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 739 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 278 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général Lalande à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du quatre septembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du quatre septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du quatre septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du quatre septembre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du quatre septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du quatre septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du quatre septembre dans son marché local
Prix du 11 rue du quatre septembre par rapport à la voie
Sur rue du quatre septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 11 rue du quatre septembre se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du quatre septembre par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du quatre septembre se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du quatre septembre à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue du quatre septembre est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
