3 rue émile bonnet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue émile bonnet, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue émile bonnet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 23 parkings - 840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 929 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 1026 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 83 mètres
Ventes au 3 rue émile bonnet
Les 4 ventes au 3 rue émile bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue émile bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue émile bonnet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue émile bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue émile bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue émile bonnet dans son marché local
Prix du 3 rue émile bonnet par rapport à la voie
Sur rue émile bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 3 rue émile bonnet se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue émile bonnet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue émile bonnet se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 56.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue émile bonnet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue émile bonnet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
