2 a rue émilien cabuchet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue émilien cabuchet, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue émilien cabuchet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 86 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 92 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 605 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée général Lalande à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 66 mètres
Ventes au 2 a rue émilien cabuchet
Les 4 ventes au 2 a rue émilien cabuchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue émilien cabuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue émilien cabuchet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue émilien cabuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue émilien cabuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue émilien cabuchet dans son marché local
Prix du 2 a rue émilien cabuchet par rapport à la voie
Sur rue émilien cabuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 a rue émilien cabuchet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue émilien cabuchet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue émilien cabuchet se situe 79.85 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue émilien cabuchet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 a rue émilien cabuchet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
