4 rue émilien cabuchet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue émilien cabuchet, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.09 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue émilien cabuchet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 118 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 302 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 532 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Lycée général Lalande à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue émilien cabuchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue émilien cabuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue émilien cabuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue émilien cabuchet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue émilien cabuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue émilien cabuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue émilien cabuchet dans son marché local
Prix du 4 rue émilien cabuchet par rapport à la voie
Sur rue émilien cabuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 4 rue émilien cabuchet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue émilien cabuchet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue émilien cabuchet se situe 81.33 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue émilien cabuchet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue émilien cabuchet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
