4 rue ernest chaudouet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue ernest chaudouet, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue ernest chaudouet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas à 109 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 484 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 639 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 451 mètres
Ventes au 4 rue ernest chaudouet
Une vente a été recensée au 4 rue ernest chaudouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue ernest chaudouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue ernest chaudouet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue ernest chaudouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue ernest chaudouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue ernest chaudouet dans son marché local
Prix du 4 rue ernest chaudouet par rapport à la voie
Sur rue ernest chaudouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 4 rue ernest chaudouet se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue ernest chaudouet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue ernest chaudouet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue ernest chaudouet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue ernest chaudouet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
