1 rue eugène dubois, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue eugène dubois, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue eugène dubois, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 125 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 802 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 362 mètres
Ventes au 1 rue eugène dubois
Une vente a été recensée au 1 rue eugène dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue eugène dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue eugène dubois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue eugène dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue eugène dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue eugène dubois dans son marché local
Prix du 1 rue eugène dubois par rapport à la voie
Sur rue eugène dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 1 rue eugène dubois se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue eugène dubois par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue eugène dubois se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 10.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue eugène dubois à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue eugène dubois est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
