28 rue eugène dubois, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue eugène dubois, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue eugène dubois, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 144 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 854 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 760 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 179 mètres
Ventes au 28 rue eugène dubois
Les 4 ventes au 28 rue eugène dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue eugène dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue eugène dubois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue eugène dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue eugène dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue eugène dubois dans son marché local
Prix du 28 rue eugène dubois par rapport à la voie
Sur rue eugène dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 28 rue eugène dubois se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue eugène dubois par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue eugène dubois se situe 44.08 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 3.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue eugène dubois à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 28 rue eugène dubois est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
