16 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue gabriel vicaire, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 32 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 331 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 581 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général Lalande à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 101 mètres
Ventes au 16 rue gabriel vicaire
Une vente a été recensée au 16 rue gabriel vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue gabriel vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue gabriel vicaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue gabriel vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue gabriel vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue gabriel vicaire dans son marché local
Prix du 16 rue gabriel vicaire par rapport à la voie
Sur rue gabriel vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 16 rue gabriel vicaire se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue gabriel vicaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue gabriel vicaire se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 1.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue gabriel vicaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 16 rue gabriel vicaire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
