22 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue gabriel vicaire, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 20.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 75 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 287 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 608 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général Lalande à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue gabriel vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue gabriel vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue gabriel vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue gabriel vicaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue gabriel vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue gabriel vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue gabriel vicaire dans son marché local
Prix du 22 rue gabriel vicaire par rapport à la voie
Sur rue gabriel vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 22 rue gabriel vicaire se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue gabriel vicaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue gabriel vicaire se situe 81.18 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue gabriel vicaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue gabriel vicaire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
