23 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue gabriel vicaire, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°26 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 86 parkings - 1730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 120 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 242 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 630 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général Lalande à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 78 mètres
Ventes au 23 rue gabriel vicaire
Les 6 ventes au 23 rue gabriel vicaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue gabriel vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue gabriel vicaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue gabriel vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue gabriel vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue gabriel vicaire dans son marché local
Prix du 23 rue gabriel vicaire par rapport à la voie
Sur rue gabriel vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 23 rue gabriel vicaire se situe 51.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue gabriel vicaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue gabriel vicaire se situe 83.23 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue gabriel vicaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 23 rue gabriel vicaire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
