46 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue gabriel vicaire, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue gabriel vicaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 132 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 140 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 719 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 133 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 700 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 129 mètres
Ventes au 46 rue gabriel vicaire
Une vente a été recensée au 46 rue gabriel vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue gabriel vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue gabriel vicaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue gabriel vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue gabriel vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue gabriel vicaire dans son marché local
Prix du 46 rue gabriel vicaire par rapport à la voie
Sur rue gabriel vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 46 rue gabriel vicaire se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue gabriel vicaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue gabriel vicaire se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue gabriel vicaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 46 rue gabriel vicaire est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
