1 rue gambetta, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue gambetta, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 136 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 576 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 227 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 277 mètres
- - Lycée général Lalande à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Ventes au 1 rue gambetta
Les 2 ventes au 1 rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue gambetta, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue gambetta dans son marché local
Prix du 1 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 rue gambetta se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue gambetta par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue gambetta se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue gambetta à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue gambetta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
