12 rue gambetta, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue gambetta, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 114 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 195 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général Lalande à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 204 mètres
Ventes au 12 rue gambetta
Les 4 ventes au 12 rue gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue gambetta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue gambetta dans son marché local
Prix du 12 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 12 rue gambetta se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue gambetta par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue gambetta se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue gambetta à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 rue gambetta est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
