1 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue général delestraint, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 55 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 357 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 200 mètres
Ventes au 1 rue général delestraint
Les 2 ventes au 1 rue général delestraint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue général delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue général delestraint, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue général delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue général delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue général delestraint dans son marché local
Prix du 1 rue général delestraint par rapport à la voie
Sur rue général delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 1 rue général delestraint se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue général delestraint par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue général delestraint se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue général delestraint à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue général delestraint est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
