8 rue général logerot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue général logerot, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue général logerot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 13 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 99 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 379 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 8 rue général logerot
Les 7 ventes au 8 rue général logerot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue général logerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue général logerot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue général logerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue général logerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue général logerot dans son marché local
Prix du 8 rue général logerot par rapport à la voie
Sur rue général logerot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 rue général logerot se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue général logerot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue général logerot se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue général logerot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue général logerot est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
