10 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girod De L'ain à 143 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 847 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue georges guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 10 rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur rue georges guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 10 rue georges guynemer se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue georges guynemer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue georges guynemer se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue georges guynemer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 10 rue georges guynemer est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
