11 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girod De L'ain à 148 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 38 mètres
Ventes au 11 rue georges guynemer
Les 4 ventes au 11 rue georges guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue georges guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 11 rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur rue georges guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 11 rue georges guynemer se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue georges guynemer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue georges guynemer se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.59 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue georges guynemer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 rue georges guynemer est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
