2 bis rue gustave doré, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue gustave doré, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue gustave doré, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 453 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 211 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 237 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général Lalande à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue gustave doré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue gustave doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue gustave doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue gustave doré, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue gustave doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue gustave doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue gustave doré dans son marché local
Prix du 2 bis rue gustave doré par rapport à la voie
Sur rue gustave doré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 bis rue gustave doré se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue gustave doré par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue gustave doré se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue gustave doré à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue gustave doré est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
