22 rue gustave léger, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue gustave léger, affiche un prix moyen de 1 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue gustave léger, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 2532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 946 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 639 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général Lalande à 920 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue gustave léger
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue gustave léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue gustave léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue gustave léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue gustave léger dans son marché local
Prix du 22 rue gustave léger par rapport à la voie
Sur rue gustave léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 22 rue gustave léger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue gustave léger par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue gustave léger se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 47.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue gustave léger à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue gustave léger est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
