2 rue hélène boucher, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue hélène boucher, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue hélène boucher, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Reyssouze Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 1564 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1124 mètres
- - Collège du Revermont à 743 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 962 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue hélène boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue hélène boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue hélène boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue hélène boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue hélène boucher dans son marché local
Prix du 2 rue hélène boucher par rapport à la voie
Sur rue hélène boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 rue hélène boucher se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue hélène boucher par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue hélène boucher se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue hélène boucher à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue hélène boucher est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
