2 rue henri dunant, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue henri dunant, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue henri dunant, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 811 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 945 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue henri dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue henri dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue henri dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue henri dunant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue henri dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue henri dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue henri dunant dans son marché local
Prix du 2 rue henri dunant par rapport à la voie
Sur rue henri dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 rue henri dunant se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue henri dunant par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue henri dunant se situe 39.09 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 56.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue henri dunant à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue henri dunant est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
