2 rue jules baux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jules baux, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jules baux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 133 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 609 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 569 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général Lalande à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jules baux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jules baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jules baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jules baux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jules baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jules baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jules baux dans son marché local
Prix du 2 rue jules baux par rapport à la voie
Sur rue jules baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 rue jules baux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jules baux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jules baux se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 21.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jules baux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue jules baux est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
