7 rue la bruyère, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue la bruyère, affiche un prix moyen de 1 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue la bruyère, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 794 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue la bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue la bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue la bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue la bruyère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue la bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue la bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue la bruyère dans son marché local
Prix du 7 rue la bruyère par rapport à la voie
Sur rue la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 7 rue la bruyère se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue la bruyère par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue la bruyère se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue la bruyère à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue la bruyère est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
