2 rue la fontaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue la fontaine, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 12.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue la fontaine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seillon Cfa à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 852 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue la fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue la fontaine dans son marché local
Prix du 2 rue la fontaine par rapport à la voie
Sur rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 rue la fontaine se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue la fontaine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue la fontaine se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue la fontaine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue la fontaine est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
