2 rue lamartine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue lamartine, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue lamartine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 10 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Jaurès à 181 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 414 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 44 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue lamartine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue lamartine dans son marché local
Prix du 2 rue lamartine par rapport à la voie
Sur rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 rue lamartine se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue lamartine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue lamartine se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 33.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue lamartine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue lamartine est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
