8 rue littré, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue littré, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue littré, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 190 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 706 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 100 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général Lalande à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 78 mètres
Ventes au 8 rue littré
Les 2 ventes au 8 rue littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue littré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue littré dans son marché local
Prix du 8 rue littré par rapport à la voie
Sur rue littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 rue littré se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue littré par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue littré se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 29.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue littré à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue littré est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
