2 bis rue marguerite de bourbon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue marguerite de bourbon, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°8 et du 6.35 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue marguerite de bourbon, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 946 mètres
- - Collège de Brou à 448 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 714 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue marguerite de bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue marguerite de bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue marguerite de bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue marguerite de bourbon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue marguerite de bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue marguerite de bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue marguerite de bourbon dans son marché local
Prix du 2 bis rue marguerite de bourbon par rapport à la voie
Sur rue marguerite de bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 bis rue marguerite de bourbon se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue marguerite de bourbon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue marguerite de bourbon se situe 47.34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 5.9 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue marguerite de bourbon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue marguerite de bourbon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
