8 rue marguerite de bourbon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue marguerite de bourbon, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue marguerite de bourbon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 952 mètres
- - Collège de Brou à 480 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 716 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue marguerite de bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue marguerite de bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue marguerite de bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue marguerite de bourbon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue marguerite de bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue marguerite de bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue marguerite de bourbon dans son marché local
Prix du 8 rue marguerite de bourbon par rapport à la voie
Sur rue marguerite de bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 8 rue marguerite de bourbon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue marguerite de bourbon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue marguerite de bourbon se situe 57.2 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 13.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue marguerite de bourbon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue marguerite de bourbon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
