18 rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue montesquieu, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 903 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue montesquieu dans son marché local
Prix du 18 rue montesquieu par rapport à la voie
Sur rue montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 rue montesquieu se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue montesquieu par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue montesquieu se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et -9.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue montesquieu à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 rue montesquieu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-en-Bresse a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
