24 rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue montesquieu, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², identique à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vennes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 702 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vennes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 966 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 rue montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue montesquieu dans son marché local
Prix du 24 rue montesquieu par rapport à la voie
Sur rue montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 24 rue montesquieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue montesquieu par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue montesquieu se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue montesquieu à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 24 rue montesquieu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
