28 bis rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis rue montesquieu, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°28 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis rue montesquieu, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vennes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1051 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis rue montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis rue montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis rue montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis rue montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis rue montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis rue montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis rue montesquieu dans son marché local
Prix du 28 bis rue montesquieu par rapport à la voie
Sur rue montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 28 bis rue montesquieu se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis rue montesquieu par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis rue montesquieu se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et -29.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis rue montesquieu à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 28 bis rue montesquieu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-en-Bresse a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
